Contenidos ¿Qué pasos se ejecutan para la rehabilitación de una fachada? ¿Cuáles son las patologías más comunes en las fachadas de las edificaciones? ¿Qué tipos de fachadas existen y cómo se rehabilitan? Una fachada siempre está a la intemperie. Es la parte de un inmueble que suele padecer deterioros por efectos mecánicos, sol, lluvia, etc. Todas las fachadas implican la primera vista de una construcción: son la cara de un edificio, aquello que la gente primero ve. Por eso, es importante que las fachadas se mantengan en excelentes condiciones. En ocasiones, basta con un mantenimiento de fachadas, pero también se puede requerir una restauración o rehabilitación. La rehabilitación de fachadas es un trabajo cuya misión es restituir la fachada a sus condiciones de estética y funcionalidad. Es un trabajo que conlleva estudiar el tipo de fachada, entender las patologías y deterioros y realizar los trabajos acordes de manera de no alterar sus peculiaridades. Es una faena que va más allá de una simple reparación, se trata de un trabajo mucho más especializado. ¿Qué pasos se ejecutan para la rehabilitación de una fachada? Es un trabajo que necesita una inspección detallada antes de decidir el tipo de faenas. Hay que conocer el tipo, materiales e identificar los deterioros. Para hacer esta actividad, los profesionales tienen protocolos de acción: Detección de los desperfectos en las fachadas: humedades, grietas, manchas, desprendimientos, etc. Diagnosticar las causas de esos deterioros: filtraciones, paso del tiempo, fallos constructivos, clima, etc. Es necesario reparar los daños y corregir los detonantes de los problemas. Algunas soluciones son revestimiento, revoco, pintura, hidrófugas, aislantes, aislamientos térmicos y arreglos acordes al estudio hecho acerca de la fachada. Se hace un proyecto de rehabilitación, el cual incluye un presupuesto y cronograma de obras. Es así como el cliente tiene pleno conocimiento acerca del trabajo a efectuar, el precio y el tiempo que demora la rehabilitación de la fachada. Un trabajo profesional, acorde al trabajo solicitado. ¿Cuáles son las patologías más comunes en las fachadas de las edificaciones? Es de gran relevancia considerar las patologías, ya que las reformas y arreglos se planifican con base en los problemas detectados. Una patología es la suma de los síntomas visibles más las causas que los problemas. Veamos, a continuación, algunas de las patologías más recurrentes en una fachada. Grietas y fisuras, derivadas del desgaste del material. Las humedades que responden a filtraciones o tuberías deterioradas que emiten humedad a una fachada. Oxidación de elementos metálicos: marcos de ventanas, herrajes, decoraciones, estructura, etc. Afloraciones derivadas de la acumulación de sales, generando abombamiento y coloración inesperada en los materiales. Desprendimientos de capas de material, o de piezas de la fachada. Erosión en los materiales por efecto del viento o lluvia. Pérdida de color como secuela de la intensa radiación solar. ¿Qué tipos de fachadas existen y cómo se rehabilitan? Cuando se hacen trabajos de rehabilitación de fachadas en Cantabria, así como en cualquier región de España, hay algo importante: entender el tipo de fachadas. Hay algunas convencionales, pero otras suman cualidades extras: son térmicas, aislantes, filtran elementos del entorno o se diseñan para protección solar. Resulta obligatorio entender cómo es la fachada, su funcionalidad y tipo; pues así se logra una rehabilitación idónea. Mencionamos tres casos que suelen ser bastante frecuentes en las ciudades españolas. Fachadas tradicionales: es la envolvente más común, que suele requerir obra civil de albañilería y pintura. Es el trabajo que más se solicita, pues la fachada se comprende por muros externos, con sus acabados y materiales. Es muy relevante la consideración estética, así como el correcto funcionamiento de los cerramientos. Fachadas SATE: con estas siglas se hace alusión al Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior. Una fachada SATE posee materiales que resguardan el interior del frío o calor. También suelen tener aditamentos tecnológicos relacionados con aires acondicionados o calefacción. Son fachadas más complejas, siendo necesario estudiar bien sus peculiaridades. En este caso, se suelen rehabilitar para que recuperen su capacidad de aislamiento. Fachadas ventiladas: son aquellas que dejan una cámara ventilada entre el revestimiento y el material aislante. Están diseñadas para no tener puentes térmicos, así como posibles condensaciones de humedad. También tienen funciones térmicas, requiriendo rehabilitarse cuando hay fallas en los materiales aislantes o en la cámara ventilada. En Cantabria hay una demanda por trabajos de reparación, restauración y rehabilitación de fachadas. Es necesario contratar empresas profesionales, que sean capaces de hacer el diagnóstico y correctos trabajos de rehabilitación. ¡Haz clic para puntuar esta entrada! (Votos: 0 Promedio: 0) Navegación de entradas Disfruta de los mejores planes en los destinos más populares de invierno ¿Hay algo de malo en tomar café en ayunas?
